Купля-продажа земельного участка осуществляется на основании письменного договора.
Право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю только в случае осуществления регистрации такого перехода уполномоченным государственным органом (Управлением Росреестра) в специальном едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без регистрации право собственности у покупателя не возникнет.
Для подачи документов в Управление Росреестра также требуется составленный письменно договор купли-продажи земельного участка, в котором будут учтены не только интересы его сторон, но и который точно подойдет для государственной регистрации.
В договор включаются обязательные положения, определяющие предмет договора (описание земельного участка), а также иные важные для сторон условия договора — цена земли, порядок расчетов, описание передачи участка, заверения и гарантии сторон по обстоятельствам совершаемой сделки.
Дополнительно к договору купли-продажи могут быть составлены:
- передаточный акт, который фиксирует процедуру передачи земельного участка продавцом покупателю (он может составляться вместе с договором, если участок передается сразу, или позже, если земля передается в какой-то установленный договором срок);
- расписка в получении денежных средств продавцом, если расчет производятся наличными деньгами.
Юристы сервиса ЮРДОК помогут составить качественный договор купли-продажи, в котором будут учтены права и законные интересы продавца и покупателя, требования закона и условия регистрирующего органа.
Стоимость услуги по составлению договора купли-продажи земельного участка — 3 000 рублей.
